В разделе Недвижимость Челябинска, можно узнать всё что касается недвижимости в Челябинске. Если Вы хотите продать или купить квартиру в Челябинске, то обратите внимание на объявления продаю квартиру.
Листья падают, цены на жилье растут: анализ рынка недвижимости
Времена года сменяют друг друга, а вместе с ними друг друга сменяют цены на недвижимость в расчете на один квадратный метр, в зависимости от общего метража и района города.
Сегодня мы посмотрим прицельно на динамику цен и выведем не среднюю температуру по больнице, или что-то вроде «усредненной стоимости квадратного метра в Челябинске». Предлагаю конкретизировать: отслеживаем, как росли цены на недвижимость с 1 января по 1 сентября, в каждом районе и в отдельно взятом жилье, будь то комната или трехкомнатная квартира.
Комнаты
Рассматривая динамику цен на комнаты, отметим, что наибольший рост отмечен на Северо-Западе Челябинска: за восемь месяцев стоимость квадратного метра выросла на 17% или на 6800 рублей. Немного отстает Ленинский район, но, по сравнению с остальными, показывает высокие результаты: с 1 января по 1 сентября цена за квадрат повысилась на 6200 рублей (19%). Наименьший рост отмечен в Советском районе – 2% (700 рублей). Что касается Центрального района, здесь наблюдается существенный спад – цены на квадрат упали на 11%, что в денежном эквиваленте составляет 4800 рублей. Неравномерное снижение цен наблюдалось в марте-апреле текущего года (накануне последующего скачка) во всех районах Челябинска, но наиболее ощутимо это коснулось Калининского района: при раскладе цен на начало года – 1 кв.м. в среднем стоил 39200 рублей – март скорректировал расценки в минус 6800 рублей, что в процентном выражении составило примерно 8,3% (стоимость 1 кв. м составляла на начало марта 32400 рублей).
Комнаты
Район
Калинин.район
Ленинский район
Металлург. район
Северо-Западный район
Советский район
Центральный район
ЧТЗ
%
7
19
6
17
2
–11
8
Руб.
2700
3200
2100
6800
700
– 4800
2700
Однокомнатные квартиры
В противовес расценкам на стоимость квадрата комнат в Советском районе, цена 1 кв. м однокомнатных квартир поднялась на 5700 рублей или же 16%, и занимает почетное второе место среди остальных районов Челябинска. Последнее место по росту присуждается Металлургическому району, где стоимость квадрата за восемь месяцев поднялась всего на 700 рублей: с 30900 по 31600 рублей за 1 кв.м. Остальные районы придерживаются следующей динамики: в среднем 13–16% за истекший период с начала года.
1-комнатные квартиры
Район
Калинин.
район
Ленинский район
Металлург. район
Северо-Западный район
Советский район
Центральный район
ЧТЗ
%
13
7
2
9
16
12
13
Руб.
4600
2200
700
3100
5700
4500
4100
Двухкомнатные квартиры
Рекордный рост цен на квадратный метр в двухкомнатных квартирах среди всех районов города зафиксирован в Советском районе и составляет 41900 рублей. По сравнению с началом года стоимость выросла на 8200 рублей (прирост 24% к исходной стоимости). Центральный район демонстрирует рост на 6000 рублей за квадрат (16%). Наименьший показатель отмечается в «двушках» Тракторозаводского района: с 1 января текущего года цена на квадрат увеличилась на 8 %, что в денежном эквиваленте составляет 2200 рублей за 1 кв.м. Ленинский район и Северо-Запад играют примерно в одной ценовой категории – рост цен на квадратный метр в двухкомнатных квартирах: 3000 и 3300 рублей соответственно. В Металлургическом районе стоимость квадрата с начала года выросла на 10% (2600 рублей за 1 кв.м). Калининский район занимает промежуточное положение: 4350 рублей или 14% – таков рост цен за истекший период.
2-комнатные квартиры
Район
Калинин.
район
Ленинский район
Металлург. район
Северо-Западный район
Советский район
Центральный район
ЧТЗ
%
14
10
10
11
24
16
8
Руб.
4350
3000
2600
3300
8200
6000
2200
Трехкомнатные квартиры
В «весовой категории» – трехкомнатные квартиры – лидирует Центральный район: с начала года стоимость за квадратный метр выросла 10800 рублей (28%). Минимальный рост цен отмечается в Советском районе – с 1 января стоимость квадрата в «трешке» выросла на 1100 рублей, однако в процентном соотношении это составляет 32%. Тракторозаводский и Металлургический районы показывают примерно одинаковые результаты: цены за квадрат выросли на 7500 и 7200 рублей соответственно. Также в паре идут Калининский и Ленинский районы: увеличение стоимости на 5600 и 5700 рублей за 1 кв. м. Северо-Запад Челябинска на данный момент демонстрирует рост на 22% с начала года, или увеличение на 6900 рублей за квадратный метр в трехкомнатной квартире, в спальном районе города.
3-комнатные квартиры
Район
Калинин.
район
Ленинский район
Металлург. район
Северо-Западный район
Советский район
Центральный район
ЧТЗ
%
18
21
30
22
32
28
30
Руб.
5600
5700
7200
6900
11000
10800
7500
Ольга КАЩЕНКО, kirovka.ru
Редакция благодарит издание "Продажа квартир" за предоставленные аналитические данные для подготовки материала.
» Дилер компании Ниссан в Челябинске, весь модельный ряд автомобилей » Автомобили hyundai Челябинск в автосалоне Регинас » Лучшие карнизы оптом от компании Магеллан » Отличные металлические карнизы для ваших окон.
» Предлагаем купить карнизы деревянные по досутпным ценам. »Анализ сайта от компании Урал Медиа » Для многих компаний и рекламных агентств очень важно, чтобы лазерный гравер в Москве осуществлял качественную гравировку по металлу. » Качественная фирма, у которой есть лазерное оборудование для гравировки, делает отличную гравировку в Москве.
Как решить квартирный вопрос? [0]
"Горячая тема" [0]
Доверяй, но проверяй [0]
О новом коттедже замолвите слово [2]
Бум или не бум? [0]
мечен на Северо-Западе Челябинска: за восемь месяцев стоимость квадратного метра выросла на 17% или на 6800 рублей. Немного отстает Ленинский район, но, по сравнению с остальными, показывает высокие результаты: с 1 января по 1 сентября цена за квадрат повысилась на 6200 рублей (19%). Наименьший рост отмечен в Советском районе – 2% (700 рублей). Что касается Центрального района, здесь наблюдается существенный спад – цены на квадрат упали на 11%, что в денежном эквиваленте составляет 4800 рублей. Неравномерное снижение цен наблюдалось в марте-апреле текущего года (накануне последующего скачка) во всех районах Челябинска, но наиболее ощутимо это коснулось Калининского района: при раскладе цен на начало года – 1 кв.м. в среднем стоил 39200 рублей – март скорректировал расценки в минус 6800 рублей, что в процентном выражении составило примерно 8,3% (стоимость 1 кв. м составляла на начало марта 32400 рублей).
Однокомнатные квартиры
всех районов города зафиксирован в Советском районе и составляет 41900 рублей. По сравнению с началом года стоимость выросла на 8200 рублей (прирост 24% к исходной стоимости). Центральный район демонстрирует рост на 6000 рублей за квадрат (16%). Наименьший показатель отмечается в «двушках» Тракторозаводского района: с 1 января текущего года цена на квадрат увеличилась на 8 %, что в денежном эквиваленте составляет 2200 рублей за 1 кв.м. Ленинский район и Северо-Запад играют примерно в одной ценовой категории – рост цен на квадратный метр в двухкомнатных квартирах: 3000 и 3300 рублей соответственно. В Металлургическом районе стоимость квадрата с начала года выросла на 10% (2600 рублей за 1 кв.м). Калининский район занимает промежуточное положение: 4350 рублей или 14% – таков рост цен за истекший период.
Трехкомнатные квартиры
